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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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證交所宣布 有條件開放華僑及外國人投資ETN

證交所宣布，為吸引國際資金參與台灣資本市場，金管會發布新令，依據華僑及外國人投資證券管理辦法第4條第1項第6款規定，核定依證券商發行指數投資證券處理準則規定發行之指數投資證券（ETN），自3月31日起為境外華僑及外國人得投資之證券範圍，但不包括指標價值之計算方法含有新台幣匯率之ETN。另境外華僑及外國人投資公債、公司債（不含私募轉換公司債）、金融債券、貨幣市場工具、貨幣市場基金之總額度，併計從事店頭股權衍生性商品、店頭新台幣利率衍生性商品、店頭結構型商品及轉換公司債資產交換選擇權端交易所支付之新台幣權利金及交換結算差價淨支付金額，不得超過其匯入資金之3％，投資ETN總金額也納入前述限制運用。目前上市ETN計16檔，除元富新中國N（020002）因指標價值之計算方法含新台幣匯率，依上述發布新令規定華僑及外國人不得投資外，其餘15檔則為華僑及外國人得投資標的。證交所落實主管機關「資本市場藍圖」願景，營造公平效率、創新開放、多元化及國際化的資本市場，此次開放預計將為ETN注入另一波資金活水，未來將持續推動活絡股市措施，以期能夠吸引更多資金投入我國股市，增進經濟成長動能。 (工商 )

稱不能忍出軌後爆已分手王菲半年 謝霆鋒一舉動洩真相

天后王菲和謝霆鋒世紀大復合後，一舉一動都是大家關注焦點，期間分手傳聞不斷，更爆出王菲身邊已有鮮肉新歡陪伴，可近日謝霆鋒就被拍到一下飛機，直衝王菲香閨並過夜，直接以行動破除分手傳言。謝霆鋒和王菲復合後十分低調，鮮少同框現身，近日謝霆鋒被大陸八卦媒體直擊戴著口罩、帽子，穿著黑帽T，打扮一如既往低調地現身北京，一落地就立刻趕到王菲住處並過夜，完全證明了分手傳聞是假。謝霆鋒前陣子上大陸「直播一姐」薇婭節目，突表示處女座的他有潔癖、強迫症，最不能忍受的就是出軌，引起外界猜測他所指的是張柏芝還是王菲，而王菲去年底開始就被爆和一名鮮肉Ryan走得近，2人近期幾乎是形影不離，Ryan還被起底是王菲的10年粉絲，導致鋒菲情變傳聞越演越烈，對於爆料越傳越開，王菲友人則跳出表示：「瞎說」。另外，謝霆鋒在節目發言後，一位香港資深記者「香港朱皮」即在微博發文稱，很多人以為謝指的是張柏芝，但其實搞錯了，並直指「現在霆鋒與王菲已分手半年，霆鋒口中的出軌絕對無法接受，大家心知肚明指的是誰吧？」讓外界看傻眼，可是該記者先前曾因亂爆料被Angelababy工作室揚言提告，當時他秒認錯並請求Angelababy放他一馬，因此許多網友完全不信他的爆料。(中時新聞網)

《傳產》新舊價差超過一倍！台中捷運這站中古屋超划算

台中捷運綠線將於25日重啟試營運，不過台中房市早已掀起逐捷運而居的熱潮，不管新舊物件，幾乎全面看漲。台灣房屋集團趨勢中心統計綠線各站，屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差，結果顯示，緊鄰七期市政中心的市政府站，新成屋平均單價達54.5萬，足足比中古屋的25.9萬高出110.4%！同區段的水安宮站、文心森林公園站，也有94.4%及71.6%的懸殊價差，使當地中古屋顯得經濟實惠；而價差最小的是南段的大慶站，新成屋25.6萬，與中古屋的20.5萬僅相差24.9%。綠線市中心三站的新舊屋房價天差地遠，是因站區房市「東邊中古西邊新」所致。台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析，市政府等三站地跨五期及七期，其中文心路以東的五期開發飽和，近年鮮見新案，供給以15年以上的中古物件為主，價格也相對親民；西邊的七期，近年則有知名建商屢推大案，由於購地成本高，且新案多定位為景觀豪宅，因此房價表現高高在上，所以想省錢入主市中心捷運宅的買家，可將五期的中古屋列為尋屋重點。梅國瑜進一步表示，文心路兩側不僅價格差很大，居住氛圍也不盡相同，東邊的五期發展早，坐擁公益大墩商圈，生活機能熱鬧便利，不過因屋齡較高，所以價格也比較親民；西邊的七期綠地環繞，道路和棟距均寬，故景觀視野遼闊，豪宅推案集中，是台中含金量最高的住宅區。有別於市中心新舊屋7成以上的驚人差距，綠線南段的大慶到烏日等站，新成屋、中古屋的價差均不到3成，其中大慶站更只有24.9%的落差。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，大慶站周邊的新成屋，早前土地取得成本相對便宜，且當地買盤以青壯年的上班族為主，使得業者在價格定位上採平實路線。由於同樣約25萬/坪的價位，在前一站豐樂公園只能往中古屋發展，來到大慶卻可以買到新房子，加上大慶站周邊商圈成熟，並享有中山醫醫學中心及雙鐵機能，後續還有十三期重劃區的開發遠景可期，使當地新成屋頗受消費者青睞。(時報資訊)

中彰旅宿業聯手推住房優惠 6月底前可享回饋金

疫情影響觀光產業，加上每年第二季向是觀光產業的傳統淡季，在交通部觀光局與參山國家風景區管理處輔導下，中彰區域觀光聯盟攜手台中市旅館公會，舉辦「2021七淘郊饗樂 中彰首部曲．一機在手 Easy Travel」優惠活動。自4/1至6/30活動期間，遊客於中彰地區50家合作旅宿訂房入住後，最高能拿到房價10％的電子消費回饋金，可至中彰地區合作餐飲、伴手禮、觀光工廠、遊樂園等84家合作店家折抵消費，預期3個月可帶來逾5,000萬元的觀光效益。交通部觀光局執行秘書蔡明玲、彰化縣副縣長林田富、台中市觀旅局主秘林鴻文、中彰區域觀光聯盟總召柴俊林、台中市旅館公會理事長鄭生昌、中彰地區各觀光產業公協會理事長與旅宿業者代表等40餘人，23日共同宣布這項訊息，展現中彰觀光業者團結氣勢。觀光局執秘蔡明玲表示，本次活動不僅透過觀光圈整合在地觀光業者，也搭上智慧觀光趨勢，將旅宿所提供的優惠回饋以電子票券方式，呈現在消費者的手機上，讓民眾可以拿著手機直接到指定的合作商家進行消費，用一支手機即可完成食宿遊購行，體驗更Easy的旅遊模式。蔡明玲說，透過這樣的操作模式，預期在3個月的期間就能在傳統旅宿業淡季，至少為整個中彰觀光圈帶來超過5,000萬元的觀光效益。鄭生昌表示，目前已有50家旅宿業者簽約參與活動，還有許多飯店業者陸續接洽中，預計整個活動參與店家可達到80家以上！以往觀光業者習慣單打獨鬥，藉由這次從旅宿到商家，以共享客戶的概念、串連中彰觀光產業打團體戰，提升中彰區域觀光人潮，創造優質的區域發展。(工商 )

證交所宣布 有條件開放華僑及外國人投資ETN

證交所宣布，為吸引國際資金參與台灣資本市場，金管會發布新令，依據華僑及外國人投資證券管理辦法第4條第1項第6款規定，核定依證券商發行指數投資證券處理準則規定發行之指數投資證券（ETN），自3月31日起為境外華僑及外國人得投資之證券範圍，但不包括指標價值之計算方法含有新台幣匯率之ETN。另境外華僑及外國人投資公債、公司債（不含私募轉換公司債）、金融債券、貨幣市場工具、貨幣市場基金之總額度，併計從事店頭股權衍生性商品、店頭新台幣利率衍生性商品、店頭結構型商品及轉換公司債資產交換選擇權端交易所支付之新台幣權利金及交換結算差價淨支付金額，不得超過其匯入資金之3％，投資ETN總金額也納入前述限制運用。目前上市ETN計16檔，除元富新中國N（020002）因指標價值之計算方法含新台幣匯率，依上述發布新令規定華僑及外國人不得投資外，其餘15檔則為華僑及外國人得投資標的。證交所落實主管機關「資本市場藍圖」願景，營造公平效率、創新開放、多元化及國際化的資本市場，此次開放預計將為ETN注入另一波資金活水，未來將持續推動活絡股市措施，以期能夠吸引更多資金投入我國股市，增進經濟成長動能。 (工商 )